¿Es la alcantarilla bien considerada propiedad?

¿La alcantarilla bien construida en el punto de inserción en la red de alcantarillado de la ciudad se considera mi propiedad? ¿Pueden los extraños toparse con este pozo sin mi consentimiento?

Lyudmila

Respuesta experta

Hola Lyudmila

Lo primero que debe tener en cuenta es hacer una solicitud a la empresa de servicios públicos que sirve a la red de alcantarillado de la ciudad y averiguar si el pozo que construyó se incluye en el balance de esta organización. El hecho es que, aunque las líneas de alcantarillado, pozos y otras infraestructuras ejecutadas en forma privada se reconocen como bienes inmuebles en virtud de la Parte 1 del art. 130 del Código Civil, los servicios públicos de agua municipales y otras empresas municipales a menudo prescriben sus derechos de propiedad en los contratos después de varios años de operación.

Después de obtener de la empresa de servicios públicos de agua (u otra organización que atiende a la entidad principal) la confirmación de la propiedad de la alcantarilla en cuestión, tiene derecho a solicitar al tribunal recibir una compensación.

Si durante la construcción de un sistema de alcantarillado privado todo se hizo de acuerdo con la ley, entonces debe tener en sus manos las especificaciones técnicas y el diseño técnico con todas las aprobaciones y el acto de inspeccionar y admitir el sistema de alcantarillado para una operación adicional. La documentación también debe indicar el pozo de alcantarillado, que se encuentra en el punto de inserción en la red de la ciudad. Además, sería bueno si mantuviera cheques que confirmen la compra de materiales para su construcción o el contrato de movimiento de tierras e instalación, si fue realizado por el contratista. Todo esto será necesario para demostrar su propiedad en los tribunales. Pero incluso si dichos documentos no se han conservado, no se desespere: el testimonio de los testigos encajará en este caso.

El tema que ha planteado es bastante controvertido y está ubicado en la intersección de varios tipos de leyes legales. Por lo tanto, no se puede descartar que tendrá que hacer valer sus derechos en el tribunal de apelación, y la demanda misma se prolongará durante meses. Por lo tanto, en tales casos aún es mejor negociar con los vecinos y no llevar el asunto a juicio.